Apartamento para Venda, Rio Claro / SP, bairro CIDADE JARDIM, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 14.710,00 m², área construída 244,00 m², área útil 895,67 m²
R$ 2.799.000,00
Código: 401AV Endereço: Rua 5 CJ, 1254 Bairro: CIDADE JARDIM Região: Sul Condomínio: R$ 1.380,00 Observação de Valor: condomínio preço estimado. Área Total: 14.710,00 m² Área Útil: 895,67 m² Área Construída: 244,00 m² Dormitórios: 4 Suítes: 4 Banheiros: 5 Vagas: 4 Sala: 1 Em Condomínio: Sim Valor por m²: R$ 11.471,00
Descrição
Grand Garden Residence – O Melhor de Rio Claro Está Aqui!
O Grand Garden Residence é o empreendimento mais aguardado de Rio Claro e está prestes a ser entregue. Este é o momento ideal para garantir sua unidade em um projeto que une sofisticação, conforto e exclusividade.
3 unidades disponiveis : 61 no valor de 2.608.150,80 121 e 122 no valor de 2.799.000,00
Destaques das unidades:
244m² de área privativa: Espaços amplos e bem planejados. 4 suítes: Perfeitas para o conforto da sua família. 4 vagas de garagem: Praticidade e comodidade para o dia a dia. Condomínio com excelente custo-benefício: Com uma taxa mensal de apenas R$1.380,00, você desfruta de um padrão de alto luxo com o menor custo por m² da categoria. Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida e um excelente investimento. Infraestrutura e localização privilegiada: O Grand Garden Residence oferece áreas comuns e lazer projetados para atender às necessidades de toda a família, com acabamento impecável e localização estratégica, garantindo conveniência e praticidade.
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Grand Garden Residence – Qualidade de vida única espera por você!
IMPONENTE LIVING COM PÉ-DIREITO DUPLO Amplitude de espaço: Cria uma sensação de espaço e liberdade, tornando o ambiente mais arejado e convidativo. Iluminação Natural: Permite a entrada de mais luz natural, o que pode reduzir a necessidade de Iluminação artificial e valorizar a decoração. Estilo e Sofisticação: Confere um toque moderno e elegante ao ambiente, elevando o valor estético da casa. Versatilidade de Design: Facilita a criação de áreas distintas, como uma sala de estar e um espaço de entretenimento, sem perder a conexão entre os ambientes. Melhor Ventilação: A a ltura extra melhora a circulação do ar, proporcionando um ambiente mais fresco e confortável.
ISOLAMENTO ACÚSTICO Conforto Sonoro: Reduz a transmissão de ruídos externos e Internos, proporcionando um ambiente mais tranquilo e confortável. Privacidade: Aumenta a privacidade dos moradores, evitando que conversas e sons se espalhem entre os apartamentos Saúde Mental: Um ambiente silencioso pode contribuir para a redução do estresse e da ansiedade, promovendo um melhor bem-estar. Valorização do Imóvel: Edifícios com bom Isolamento acústico tendem a ter maior
valorização no mercado. Qualidade de Vida: Facilita um melhor descanso e concentração, beneficiando atividades diárias como trabalhar, estudar e relaxar.
ASPIRAÇÃO CENTRAL Conveniência: Facilita a limpeza, eliminando a necessidade de arrastar aspiradores pesados, Já que as mangueiras podem ser conectadas em pontos estratégicos. Eficiência: Proporciona uma limpeza mais eficaz, Já que a aspiração central possui maior potência e capacidade de filtração. Redução de Poeira: Melhora a qualidade do ar Interno ao remover partículas de poeira, pelos de animais, beneficiando a saúde dos moradores. Menos Ruído: A unidade motora é Instalada fora da área de habitação, diminuindo o ruído durante a limpeza. Valorização do Imóvel: Sistemas de aspiração central podem aumentar o valor do Imóvel, sendo um diferencial atrativo para potenciais compradores.
VISTA PERMANENTE PARA O HORTO Beleza Natural: A vista proporciona um cenário agradável e relaxante, enriquecendo a estética do ambiente. Qualidade de Vida: Estar próximo à natureza pode melhorar o bem-estar e reduzir o estresse, promovendo uma sensação de paz. Valorização: Vista para áreas verdes tem maior valorização no mercado. Acesso a Lazer: Facilita atividades ao ar livre, Incentivando um estllo de vida mais ativo . Privacidade: A vista para um espaço natural oferece maior privacidade em comparação com visões para áreas urbanas mais densas.
VAGAS DE GARAGEM PARALELAS Facilidade de Acesso: As vagas paralelas permitem estacionar e sair dos veículos com mais conforto, sem manobras compllcadas. Maior Capacidade: A disponlbilidade de várias vagas é Ideal para famílias grandes ou para quem possui vários veículos. Valorização do Imóvel: Boas opções de estacionamento são mais valorizados. Organização: Facilita a organização do espaço, evitando problemas de estacionamento e acessibilidade.
HALL EXCLUSIVO PARA VISITANTES Privacidade: Proporciona um espaço reservado para receber visitantes, garantindo mais discrição e conforto. Segurança: Ajuda a controlar o acesso ao edifício, permitindo que apenas pessoas autorizadas entrem nas áreas privativas. Conforto: Oferece um ambiente acolhedor e agradável para os visitantes, com mobiliárlo e decoração adequados. Valorização do Imóvel: A presença de um hall exclusivo aumenta o valor do Imóvel. Imagem e Estilo: Contribui para a estética do prédio, transmitindo uma Imagem de sofisticação e cuidado com os detalhes.
HOBBYBOX Espaço de Armazenamento: Proporciona um local dedicado para guardar Itens como blclcletas, equipamentos esportivos, ferramentas e o utros pertences, otimizando o espaço no apartamento. Organização: Ajuda a manter áreas comuns e residenciais organizadas, evitando a acumulação de objetos. Praticidade: Facilita o acesso a Itens frequentemente utlllzados, tornando mais simples a prática de hobbles e atividades ao ar livre. Valorização do Imóvel: A presença de hobby boxes a umenta a atratividade do prédio, valorizando o Imóvel. Flexibilidade de Uso: Pode ser utlllzado para diferentes flnalidades, como armazenamento de Itens sazonais, ferramentas de Jardinagem ou até como espaço para pequenas atividades criativas.
GUARITA BLINDADA segurança Aumentada: Proporciona proteção adicional aos moradores, com um controle de acesso mais rigoroso, reduzindo riscos de Intrusões. Monitoramento Eficiente: Permite que os seguranças monitorem a entrada e saída de pessoas e veículos, garantindo um ambiente mais seguro. Tranquilidade para os Moradores: A presença de uma guarita blindada proporciona maior sensação de segurança, permitindo que os moradores se sintam mais à vontade em suas residências
LAJE PROTENDIDA TECNOLOGIA DOS EDIFÍCIOS MAIS MODERNOS DE DUBAI Maior Resistência Estrutural: A laje protendlda é projetada para suportar cargas elevadas, a umentando a segurança e a durabllldade da construção. Maior Vão Livre: A laje protendlda possibilita vãos maiores sem a necessidade de colunas Intermediárias, ampliando af exibilidade do layout Interno. Facilidade de Manutenção: Com menos colunas e elementos estruturais, a manutenção de áreas comuns e serviços de Instalação se torna mais simples e acessível. Eficiência Energética: A laje protendida pode contribuir para um melhor isolamento térmico, ajudando a manter a temperatura interna e reduzindo os custos com climatização.
MANSÃO SUSPENSA Acessibilidade: A ausência de escadas é ideal para pessoas de todas as idades, proporcionando facilidade de acesso para idosos, crianças e pessoas com mobilidade reduzida. Maior Privacidade: A elevação em relação ao nível do solo reduz a vlslbilidade de áreas comuns e a umenta a privacidade dos moradores. Redução de custos: Elimlnar a necessidade de piscineiro e Jardineiro reduz os gastos mensais com manutenção, permitindo que os moradores economizem. Menor Manutenção: com menos áreas comuns a serem cuidadas, há uma diminuição na carga de trabalho e nas responsabllldades dos moradores em relação à manutenção do prédio.
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Incorporação Registrada sob n. R.6 da Matrícula no. 58.390 do 1CR de Rio Claro-SP.
Central de Negócios
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PEDRO LUIZ ZONTA Creci-SP: 62.280F
pedrozonta@zontaimobiliaria.com.br Rio Claro - SP
